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租房子的麻缠事儿
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喇克 楼主我们租的房子付了一年的房租,外带押金。这个押金是保证家电无损坏。
房东没有房产证。这房子是民用自建房。
我们签了协议。
我们一学期都没住满(只住了4个月),就回油田了。现在一高那边的朋友打电话跟我说,有人(也是孩子要上一高的)想租房,让我们赶紧过去让别人看看房子。
我想着如果要租给别人,肯定需要房东的同意,所以我打电话给房东,结果他的意见是,房子住不住在我们,不住了就把房子交了。而房子租不租在他们,我们就不用操这个心了。
可是这房子明明有人想租的,他却不让租。那我就说,能不能退我们些钱。他说退钱的事情再说,这两天他有事要忙。我说元旦前给我回个话,看能退多少?
今中午我忙炒菜的时候,房东打来了电话。开口是质问我为啥私自换锁了(他肯定趁我们不在,去房里看看)。
我解释了一下,这租户换锁不很正常吗?我们还是在别人的提醒下换的锁。换锁不就是为了安全考虑吗?我们经常都是女的在住。万一前租户拿有钥匙,进来怎么办?再悄悄说,防租户是一个意思,我还有防房东的意思。房东是男的,五十来岁吧,我也怕他进来,所以,才不告知他把锁换了。
他生气说我们换锁可以,但是必须让他知道,否则这是破坏物件。破坏啥物件呀!这门有坏吗?有多洞洞眼吗?门把手原来是生锈的,换成新的。门锁功能并没有问题,只是他们不能随便进入而已。我们退房时自然把现在的钥匙交给他们,就不影响他们使用了。
因为“换锁到底要不要告知”,我俩意见产生分歧。他说话声音越来越大,我也越来越冒火,最后说得不欢而散。原本是想谈退钱的问题,感觉这样根本不可能了。如果不可能退钱,我干嘛非要早早把房子交了呢?(如果我不交房子,他会不会把门给撬了?我们东西还没拿完呢)
他催问我们多久过去,大概是想进房看一下,逼我们交钥匙。可是如果他不退钱,我就不想早早交房。
今天我上网查了查——租用别人的房子能私自换锁芯吗?结果发现找法网上有律师答“可以”。还有的网页在解释为什么租户要换锁,主要是基于人身安全和财产安全考虑。如果在租住期间,房屋被窃,有钥匙的房东也避不了嫌疑。换锁对双方都好。
反正网上也是两种声音,有说要告知房东的,有说可以私自换锁的。我想这也是个扯皮的事儿。
我又查查租用别人房子没到时间,能否退些钱?看网上也是众说纷酝,主要还是要和房东商量。
我们租房未到期,我感觉房东并没什么损失。因为那里是学区房,应该好租。如果他非说我们违约,那我找个租住人不就解决了吗?眼前就正有想租的,可他又不干。如果不交房子,没人住的屋子电器是不是很容易坏掉?
看看这个房子,多么让人头疼!就这么交了,我很不甘心。不交,又担心有后续问题。12-30 18:09 -
秋墨小宝 2楼这样最后基本会扣一笔钱的,关键看房东好不好说话了12-30 19:22
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喇克 3楼现在感觉房东不好说话,这事麻烦了
这样最后基本会扣一笔钱的,关键看房东好不好说话了
秋墨小宝 发表于 2019-12-30 19:2212-30 20:36 -
小快乐宝贝 4楼我经历过一次
我那是租俩年,差三个月到期
离孩子学校远,那边比较冷,孩子有了鼻炎,我就寻思找个学校附近,我意思她贴出租,租出去多少给我少退几百就行,人家就说根本不能退一分12-30 21:10 -
小快乐宝贝 5楼换锁正常,以前没孩子我真没考虑换锁,带她租房我就换锁,万一遇到不讲究的,不在家来了太不好
你这房东应该就是去了12-30 21:11 -
小快乐宝贝 6楼想想我是经历俩次,今年搬家之前,还有一个月到期,寻思那房子离学校近,我说早点把钥匙给她,她把押金退了,好租,我没要求退房租,人家都不爱退
最后提前二十天来了,还各种不愿意,偏说什么挪了,那屋子刚租时候特脏,人家根本不提12-30 21:13 -
就要快乐 7楼这个还是要商量,应该至少能退半年的,慢慢聊聊12-30 21:32
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喇克 8楼好歹你只差三个月,可我们差得多啊,所以这钱赔得心疼,555
我经历过一次
我那是租俩年,差三个月到期
离孩子学校远,那边比较冷,孩子有了鼻炎,我就寻思找个学校附近,我意思她贴出租,租出去多少给我少退几百就行,人家就说根本不能退一分
小快乐宝贝 发表于 2019-12-30 21:1012-31 08:38 -
喇克 9楼他很介意“换锁要告知”这个事儿,我昨晚就跟他道了个歉,锁的事儿算过去了
换锁正常,以前没孩子我真没考虑换锁,带她租房我就换锁,万一遇到不讲究的,不在家来了太不好
你这房东应该就是去了
小快乐宝贝 发表于 2019-12-30 21:1112-31 08:39 -
喇克 10楼想想这个租房子,经历一次就够了,亲还经历了两次
想想我是经历俩次,今年搬家之前,还有一个月到期,寻思那房子离学校近,我说早点把钥匙给她,她把押金退了,好租,我没要求退房租,人家都不爱退
最后提前二十天来了,还各种不愿意,偏说什么挪了,那屋子刚租时候特脏,人家根本不提
小快乐宝贝 发表于 2019-12-30 21:1312-31 08:39 -
喇克 11楼跟他谈过了,退半年根本不可能啊,也许只能退一丁点儿
这个还是要商量,应该至少能退半年的,慢慢聊聊
就要快乐 发表于 2019-12-30 21:3212-31 08:40 -
郧丽 12楼租房还是要找靠谱的房东12-31 11:16
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喇克 13楼这不打交道都不知道怎么样
租房还是要找靠谱的房东
郧丽 发表于 2019-12-31 11:1612-31 11:27
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